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공지사항
제목 김포 포내리 빌라 투자자분들 공지사항 등록일 2018-11-08 15:26:13

위 빌라는 채무인수방식으로 낙찰을 받았으며, (= 채무인수방식이란 낙찰자의 매각대금납부시 그 대금으로 배당받을 경매채권자와 낙찰자간에 미리

합의하여, 매수인도 매각대금을 내지 않고 채권자도 배당받지 않겠다는 동의서를 법원에 미리 제출함으로써, 채권자가 배당받을 채권액만큼 매수인이

매각대금을 납부하지 않고 채권자의 근저당권등기를 그대로 두면서,낙찰자가 소유권만 이전해오는 방식입니다.)

이 방식은 채권자가 받을 배당금에 배당이의신청이 들어오지 않을 것을 전제로 하는 것인데, 금일 3억5000만원의 배당이의가 들어왔으므로,

배당이의가 들어올 경우 그금액만큼 은행융자로 처리한다는 기존 약정에 따라, 이 3억5000만원을 은행융자로 대체하기위해 약 2주간의 시간이 더 소요될

것으로 예상되기때문에,

투자자분들의 가등기 일정도 대략 2주간 늦어질것으로 예상되오니, 양지바랍니다.
(배당이의시에는 일시적으로 대법원사이트에 "배당불가"와 "재매각"이라는 표시가 되지만, 어차피 잔금납부하면 끝나는 것이니, 걱정하실필요없습니다.)

소유권이전등기와 동시에 등기될 가등기권자들 8명의 명단은 이미 작성되어 있습니다. 감사합니다. 


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참고로 배당이의들어온 3억5000만원은 매수인(우리측)이 기존 경매채권자들에게 줄 돈(채무인수금)에서 제하고 주기때문에,

투자자들의 권리와는 아무런 관계나 영향이 없으며,
단지, 기존 경매채권자와 배당이의를 한 사람 사이에서 둘이서만 다툴 문제일 뿐입니다.


감사합니다.


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