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제목 [등기완료] 김포빌라 24세대 등기접수 완료 등록일 2018-12-31 21:11:55

김포빌라 24세대는 등기접수가 완료됐습니다.

 

다만, 세대가 24세대이다 보니 등기소에서 등기처리 기간이 다소 소요될 수 있다고 합니다.

 

이 빌라 건에 투자된 투자금액을 세대별로 보면 세대당 3346만원(8300만원 ÷ 24세대) 이며, 세대별로 투자자보다 먼저 변제해야 하는 1순위 융자금액은 각 3800만원밖에 되지 않습니다.

 

이 두 금액을 합하면 세대별 7200만원 정도로, 현재 전세 시세인 9000만원 보다도 적습니다.

 

이를 감안할 경우, 자기명의의 가등기가 완료된 투자자는 15000만원(감정가)짜리 빌라를 7200만원에 매수한 셈이 됩니다.

 

 이 물건사례만으로도 유치권 투자가 얼마나 안전하고 수익률이 높은 지를 알수 있으실 것입니다.

 

업무상 당사의 일손이 모자라다 보니 유치권정리 과정, 대환대출 과정에서 한두달, 많게는 몇개월 지연되는 경우는 있습니다.

▶ 그러나, 투자자님들 입장에서 중요한 점은 이번 투자에서 빌라를 시중 시세의 반값 이하에 취득한하였다는 점" 과 투자자님들명의로 명확히등기까지 완료됐다는 점입니다.

 

이 같은 상황에서 원금손실의 위험이 있을 수 있겠습니까? 오히려 수익에 대한 세금 문제로 고민해야 할 때입니다.

 

유치권 투자는 수익 실현이 늦어질 수는 있어도, 원금손실의 위험은 애초부터 있을 수 없다는 점을 이번 물건의 단순계산만으로도 충분히 확신할 수 있습니다.

 

감사합니다.


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