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공지사항
제목 정읍아파트 부지 투자자님들 등기일정 등록일 2020-04-21 14:03:04

*본 게시글 내 사진은 타 사이트에서의 사용을 금합니다. 


앞서  2020.3.19.자 "정읍아파트부지 투자물건 소개" 공지사항의 말미부분인 <결론> 에서, 이미 언급드린 바와 같이


○ 본건의 재산권 확보방법은 투자자들 명의로 가등기(=소유권확보)를 설정하는것이  아니라,

  = 아파트건물 2개동을 먼저 대위등기한 다음,  건물에 1순위 근저당을 설정해드리게 되는 것인데



○ 위 건물 65억원 1순위 근저당권의 의미는 (다른 투자물건의 경우와는 달리) 토지의 소유권확보의미가 아니라,  



○ 이미 토지매각이 이루어진 내용 대로,

  - 블루문과 투자자들께서 공동수령하셔야 할 토지매매대금잔금 65억원에 대한 채권확보로서 담보제공을  받게 되는 것입니다.  


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○ 지난달 19일에 대위등기 접수를 하였는데, 이달안에 등기가 나오도록 최선을 다하고 있다고 합니다.

○ 건물등기부가 확인되는대로 투자자님들 명의로 (또는 투자자님들 소유의 SPC명의로) 1순위근저당설정이 될 것입니다.

 위 건물근저당권등기설정 이후에, 만일, 시행사가 약정을 불이행할 경우에는 토지의 가등기까지 이중으로 재산권확보를 하게될예정이나, (= 대위등기후 바로 시행사가 바로 피에프 일으킬것으로 예상되는 바, 그땐 토지등기생략하고 바로 전액 탈출) 

 아직까지는 토지등기까지는 불필요하다 사료되어, 현재로서는 건물등기만 먼저 진행할 예정입니다.

참고하시기 바랍니다. 감사합니다.  


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