2020년 10월 현재, 본 컨설팅물건을 매입하실 수 있습니다. 

본 물건은 낙찰일이래(컨설팅 투자자 유무와 별개로) 법률적 하자를 지속적으로 해결중입니다. 

낙찰시점에서의 컨설팅료는 매수인의 회수기간(법적하자 해소기간)이 1년 기준 1억원으로 책정하였으나, 현재 낙찰 후 상당한 시간이 경과함에 따라 회수기간이 6개월로 줄어들었기 때문에 당사의 기회비용이 투입된 점을 반영하여, 현 시점의 컨설팅료를 2억 원으로 인상함을 알려드립니다. 

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<내부사진>

본 물건 인근의 건축허가를 득한 대지 기준 시세는 평당 100만 원 이상입니다. 

(*2017-514851[2]물건이 유치권신고에도 불구하고 감정가의 80%에 낙찰됨)

개별동 단독세대인 복층구조 건물 8채의 감정가는 현재 인근 시세와 유사한 것으로 나타났습니다. 

매입가는 감정가의 41%, 즉 시세의 41%인 5.9억입니다. 

(건물 매입 평당 140만원, 토지 평당 46만원) 

경락대출을 제외하고, 잔여 매각대금과 등기비, 잔여 준공비용 등을 포함하여 총 필요 현금투입액은 4억 원입니다. 

따라서 경락대출을 포함한 총 합계원가는 8.6억 원입니다. 

< 본 컨설팅 물건 매입 후 분양시 예상 연수익률>

<본 컨설팅 물건 매입 시 특별우대조건>

①분양이 원활히 이루어 지지 않아 연 수익률이 50% 이하가 되는 경우 : 

　▶ 연수익률 50%에서 부족한 이익금 차액을 블루문인베스트에서 책임지고 보전 

② 분양이 원활해 연 수익률이 100%가 넘는 경우 

　▶연리 100% 초과부분의 이익은 블루문인베스트와 반반씩 취득 

예시)

연 수익률이 130%인 경우 ▶ 15%(100%초과 30%의 반)수입 부분은 블루문에 귀속 = 최종수익률 115% 

연 수익률이 192%인 경우 ▶ 46%(100%초과 92%의 반)수입 부분은 블루문에 귀속 = 최종수익률 146%